3月17日，招商局积余产业运营服务股份有限公司发布公告称，为更加真实、准确地反映公司截至2021年12月31日的资产状况和财务状况，对有关资产进行了全面清查和资产减值测试。

招商积余本次计提的资产减值准备共计1.1亿元，减少公司2021年度归母净利9061.5万元;本次计提的信用减值损失共计4528.37万元，减少公司2021年度归母净利3413.65万元;两项合计减少公司2021年度归母净利1.25亿元。

据观点新媒体了解，2021年末，通过对各项存货资产进行清查，招商积余对下属天津九方城市广场以及龙岩中航紫金云熙、衡阳中航城市花园、南光名仕苑项目持有的车位等存货计提资产减值准备。

计提信用减值损失方面，招商积余全资子公司中航物业管理有限公司为恒大集团有限公司及其子公司的部分地产项目提供物业管理服务。因恒大集团有限公司出现流动性危机，发生了实质性的债务违约情况，公司综合考虑了前述物业管理费款项的信用风险，于2021年末对应收恒大集团有限公司及其子公司的该等款项计提信用减值损失4458.86万元。

招商积余全资子公司赣州中航九方商业有限公司将位于赣州市九方商业中心房产对外出租。因部分承租人出现失联致法院无法判决、或判决胜诉后对方无可执行财产、拒不执行判决等情况，公司预计无法收回租金及其他费用，出于谨慎性原则于2021年末对该等款项计提信用减值损失69.51万元。

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